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北京发布住房租赁合同 明确租赁期内不得单方面提高租金

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  记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到,《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本已于日前发布并正式实施,其中明确“未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金”。

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  北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,与2008年印发的《北京市房屋租赁合同》(自行成交版)、《北京市房屋租赁合同》(经纪机构居间成交版)、《北京市房屋租赁合同》(经纪机构代理成交版)相比,此次发布的三个合同示范文本是分别针对住房租赁、房屋租赁经纪服务制定的。

  无论是通过自行成交的,或是通过经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的,住房租赁合同均可统一使用《北京市住房租赁合同》示范文本。《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本则适用于北京市依法可以出租房屋的租赁经纪服务。

  关于租金,本次发布的《北京市住房租赁合同》明确“未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金”。关于押金,《北京市住房租赁合同》明确“押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外,剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人”。

新华网)

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